Das circa 1,9 Hektar große Plangebiet war seit den 1930er Jahren durch bahneigene, gewerbliche Nutzungen geprägt. Mit Beendigung der Nutzungen in den 90er Jahren entwickelte sich das Areal in der Folge zu einer verwilderten und vermüllten Brache ohne soziale Kontrolle. dreigrund development erwarb das Grundstück 2018.

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1246 erfolgte die städtebauliche Neuordnung des Plangebietes in ein hochwertiges Wohnquartier mit einem Mix aus Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäusern sowie für ein Mehrfamilienhaus in Geschosswohnungsbauweise. Insgesamt entstehen circa 39 Wohneinheiten.