Castrop-Rauxel
Die ca. 3,4 Hektar große ehemalige Grünlandbrache liegt eingebettet zwischen der Heerstraße und der Emscher im Stadtteil Habinghorst in Castrop-Rauxel. Das Entwicklungsgebiet wurde 2017 von einem Privatier und zu einem geringeren Anteil von der Stadt Castrop-Rauxel erworben.
Zum Sommer 2019 wurde zunächst mit dem Bebauungsplan Nr. 245 die planungsrechtliche Umwandlung der Grünbrache in ein hochwertiges Wohnquartier geschaffen. Aufgrund einer anstehenden Normenkontrollklage wurde eine Überarbeitung des Bebauungsplanes notwendig. Rechtskraft für den neuen Bebauungsplan Nr. 245H Am Emscherufer wurde im Sommer 2021 erlangt.
Das wertige Wohnquartier zeichnet sich durch einen Mix aus Baugrundstücken für freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser sowie für zwei Mehrfamilienhäuser in Geschosswohnungsbauweise aus. Insgesamt entstehen circa 71 Wohneinheiten.
Seit August 2022 laufen die Herrichtungs- und Erschließungsarbeiten. Die Fertigstellung der Erschließung in Baustraßenqualität wurde in 2023 erreicht.
Sämtliche Grundstücke des neugeschaffenen Wohnquartiers werden in einem aufwändigen Vergabeverfahren in Einzelvergabe an bauwillige Investoren verkauft. Maßgebliches Vergabekriterium ist die Vorlage eines Hochbaukonzeptes durch die Investoren.
Der Straßenendausbau wird voraussichtlich in 2025 erfolgen.
34.061m²
71 Wohneinheiten davon
27 Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser.
22 Baugrundstücke für Doppelhaushälften.
22 Wohnungen auf zwei Mehrfamilienhausgrundstücken.
Die ca. 3,4 Hektar große ehemalige Grünlandbrache liegt eingebettet zwischen der Heerstraße und der Emscher im Stadtteil Habinghorst in Castrop-Rauxel. Das Entwicklungsgebiet wurde 2017 von einem Privatier und zu einem geringeren Anteil von der Stadt Castrop-Rauxel erworben.
Zum Sommer 2019 wurde zunächst mit dem Bebauungsplan Nr. 245 die planungsrechtliche Umwandlung der Grünbrache in ein hochwertiges Wohnquartier geschaffen. Aufgrund einer anstehenden Normenkontrollklage wurde eine Überarbeitung des Bebauungsplanes notwendig. Rechtskraft für den neuen Bebauungsplan Nr. 245H Am Emscherufer wurde im Sommer 2021 erlangt.
Das wertige Wohnquartier zeichnet sich durch einen Mix aus Baugrundstücken für freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser sowie für zwei Mehrfamilienhäuser in Geschosswohnungsbauweise aus. Insgesamt entstehen circa 71 Wohneinheiten.
Seit August 2022 laufen die Herrichtungs- und Erschließungsarbeiten. Die Fertigstellung der Erschließung in Baustraßenqualität wurde in 2023 erreicht.
Sämtliche Grundstücke des neugeschaffenen Wohnquartiers werden in einem aufwändigen Vergabeverfahren in Einzelvergabe an bauwillige Investoren verkauft. Maßgebliches Vergabekriterium ist die Vorlage eines Hochbaukonzeptes durch die Investoren.
Der Straßenendausbau wird voraussichtlich in 2025 erfolgen.
34.061m²
71 Wohneinheiten davon
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CCC-Immogrund GmbH
Neukirchen-Vluyn
Bei dem ca. 4 Hektar großen Planareal handelt es sich um eine aufgegebene Sportanlage (TuS Preußen Vluyn) nebst nördlich gelegenen, vormals landwirtschaftlich genutzten Flächen im Ortsteil Vluyn. dreigrund development setzte sich 2018 in einem öffentlichen Ausschreibungsverfahren durch und erwarb das Grundstück von der Stadt Neukirchen-Vluyn.
Mit Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 164 wurden ab dem Frühjahr 2019 die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung eines hochwertigen Wohnquartiers geschaffen. Insgesamt entstehen auf 54 Baugrundstücken circa 83 Wohneinheiten. Etwa ein Drittel der Wohneinheiten entfallen auf Geschosswohnungsbauten. Die übrigen Wohneinheiten finden sich im Bereich der Einfamilienhäuser wieder.
Mit Rechtskraft des Bebauungsplans im Jahr 2021 wurde das Plangebiet von dreigrund development hergerichtet und in Baustraßenqualität erschlossen.
Sämtliche Grundstücke des neugeschaffenen Wohnquartiers wurden in einem aufwändigen Vergabeverfahren in Einzelvergabe an bauwillige Investoren verkauft. Maßgebliches Vergabekriterium war die Vorlage eines Hochbaukonzeptes durch die Investoren.
Der Straßenendausbau wird voraussichtlich in 2024 erfolgen.
38.313m²
83 Wohneinheiten davon
44 Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser.
10 Baugrundstücke für Doppelhaushälften.
29 Wohnungen in vier Mehrfamilienhausgrundstücken.
Bei dem ca. 4 Hektar großen Planareal handelt es sich um eine aufgegebene Sportanlage (TuS Preußen Vluyn) nebst nördlich gelegenen, vormals landwirtschaftlich genutzten Flächen im Ortsteil Vluyn. dreigrund development setzte sich 2018 in einem öffentlichen Ausschreibungsverfahren durch und erwarb das Grundstück von der Stadt Neukirchen-Vluyn.
Mit Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 164 wurden ab dem Frühjahr 2019 die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung eines hochwertigen Wohnquartiers geschaffen. Insgesamt entstehen auf 54 Baugrundstücken circa 83 Wohneinheiten. Etwa ein Drittel der Wohneinheiten entfallen auf Geschosswohnungsbauten. Die übrigen Wohneinheiten finden sich im Bereich der Einfamilienhäuser wieder.
Mit Rechtskraft des Bebauungsplans im Jahr 2021 wurde das Plangebiet von dreigrund development hergerichtet und in Baustraßenqualität erschlossen.
Sämtliche Grundstücke des neugeschaffenen Wohnquartiers wurden in einem aufwändigen Vergabeverfahren in Einzelvergabe an bauwillige Investoren verkauft. Maßgebliches Vergabekriterium war die Vorlage eines Hochbaukonzeptes durch die Investoren.
Der Straßenendausbau wird voraussichtlich in 2024 erfolgen.
38.313m²
83 Wohneinheiten davon
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Duisburg
Das circa 1,9 Hektar große Plangebiet war seit den 1930er Jahren durch bahneigene, gewerbliche Nutzungen geprägt. Mit Beendigung der Nutzungen in den 90er Jahren entwickelte sich das Areal in der Folge zu einer verwilderten und vermüllten Brache ohne soziale Kontrolle. dreigrund development erwarb das Grundstück 2018.
Durch die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1246 erfolgte die städtebauliche Neuordnung des Plangebietes in ein hochwertiges Wohnquartier mit einem Mix aus Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäusern sowie für ein Mehrfamilienhaus in Geschosswohnungsbauweise. Insgesamt entstehen circa 39 Wohneinheiten.
Mir Erreichen der Rechtskraft des Bebauungsplanes im Jahr 2020 wurde das Areal von dreigrund development hergerichtet und in Baustraßenqualität erschlossen.
Die Baugrundstücke wurden bis Anfang 2022 - größtenteils in Einzelvergabe - an bauwillige Investoren verkauft.
Der Straßenendausbau wird in 2023 abgeschlossen.
19.254m²
39 Wohneinheiten davon
11 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser.
4 Baugrundstücke für Doppelhaushälften.
10 Baugrundstücke für Reihenhäuser.
14 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
Das circa 1,9 Hektar große Plangebiet war seit den 1930er Jahren durch bahneigene, gewerbliche Nutzungen geprägt. Mit Beendigung der Nutzungen in den 90er Jahren entwickelte sich das Areal in der Folge zu einer verwilderten und vermüllten Brache ohne soziale Kontrolle. dreigrund development erwarb das Grundstück 2018.
Durch die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1246 erfolgte die städtebauliche Neuordnung des Plangebietes in ein hochwertiges Wohnquartier mit einem Mix aus Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäusern sowie für ein Mehrfamilienhaus in Geschosswohnungsbauweise. Insgesamt entstehen circa 39 Wohneinheiten.
Mir Erreichen der Rechtskraft des Bebauungsplanes im Jahr 2020 wurde das Areal von dreigrund development hergerichtet und in Baustraßenqualität erschlossen.
Die Baugrundstücke wurden bis Anfang 2022 – größtenteils in Einzelvergabe – an bauwillige Investoren verkauft.
Der Straßenendausbau wird in 2023 abgeschlossen.
19.254m²
39 Wohneinheiten davon
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