Am Weißen Stein

Duisburg

Das Areal. Die Planung.

Das circa 1,9 Hektar große Plangebiet war seit den 1930er Jahren durch bahneigene, gewerbliche Nutzungen geprägt. Mit Beendigung der Nutzungen in den 90er Jahren entwickelte sich das Areal in der Folge zu einer verwilderten und vermüllten Brache ohne soziale Kontrolle. dreigrund development erwarb das Grundstück 2018.

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1246 erfolgte die städtebauliche Neuordnung des Plangebietes in ein hochwertiges Wohnquartier mit einem Mix aus Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäusern sowie für ein Mehrfamilienhaus in Geschosswohnungsbauweise. Insgesamt entstehen circa 39 Wohneinheiten.

Die Umsetzung.

Mir Erreichen der Rechtskraft des Bebauungsplanes im Jahr 2020 wurde das Areal von dreigrund development hergerichtet und in Baustraßenqualität erschlossen.

Die Baugrundstücke wurden bis Anfang 2022 – größtenteils in Einzelvergabe – an bauwillige Investoren verkauft.

Der Straßenendausbau wird in 2023 abgeschlossen.

Die Highlights.

Die Keyfacts.

Die Grundstücksgröße.

19.254m²

Bebauungsstruktur.

39 Wohneinheiten davon

11 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser.

4 Baugrundstücke für Doppelhaushälften.

10 Baugrundstücke für Reihenhäuser.

14 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.

Weitere Impressionen.

Das Areal. Die Planung.

Das circa 1,9 Hektar große Plangebiet war seit den 1930er Jahren durch bahneigene, gewerbliche Nutzungen geprägt. Mit Beendigung der Nutzungen in den 90er Jahren entwickelte sich das Areal in der Folge zu einer verwilderten und vermüllten Brache ohne soziale Kontrolle. dreigrund development erwarb das Grundstück 2018.

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1246 erfolgte die städtebauliche Neuordnung des Plangebietes in ein hochwertiges Wohnquartier mit einem Mix aus Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäusern sowie für ein Mehrfamilienhaus in Geschosswohnungsbauweise. Insgesamt entstehen circa 39 Wohneinheiten.

Die Umsetzung.

Mir Erreichen der Rechtskraft des Bebauungsplanes im Jahr 2020 wurde das Areal von dreigrund development hergerichtet und in Baustraßenqualität erschlossen.

Die Baugrundstücke wurden bis Anfang 2022 – größtenteils in Einzelvergabe – an bauwillige Investoren verkauft.

Der Straßenendausbau wird in 2023 abgeschlossen.

Die Highlights.

Die Keyfacts.

Die Grundstücksgröße.

19.254m²

Bebauungsstruktur.

39 Wohneinheiten davon

  • 11 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser.
  • 4 Baugrundstücke für Doppelhaushälften.
  • 10 Baugrundstücke für Reihenhäuser.
  • 14 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.

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