Bei dem ca. 4 Hektar großen Planareal handelt es sich um eine aufgegebene Sportanlage (TuS Preußen Vluyn) nebst nördlich gelegenen, vormals landwirtschaftlich genutzten Flächen im Ortsteil Vluyn. dreigrund development setzte sich 2018 in einem öffentlichen Ausschreibungsverfahren durch und erwarb das Grundstück von der Stadt Neukirchen-Vluyn.

Mit Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 164 wurden ab dem Frühjahr 2019 die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung eines hochwertigen Wohnquartiers geschaffen. Insgesamt entstehen auf 54 Baugrundstücken circa 83 Wohneinheiten. Etwa ein Drittel der Wohneinheiten entfallen auf Geschosswohnungsbauten. Die übrigen Wohneinheiten finden sich im Bereich der Einfamilienhäuser wieder.